Trước sự khan hiếm của thị trường bất động sản khắp toàn quốc, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư nhiều chuyên gia dự báo giá bán chung cư cao cấp tại quận Long Biên sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, và sẽ không còn bất kỳ dự án cao cấp mở bán mới nào có giá dưới 40 Triệu/m2 trong năm 2024
==>> Xem thêm: Ra mắt căn hộ cao cấp Dự án East Hà Nội Skyline
Căn hộ cao cấp quận Long Biên tăng giá mạnh trong năm 2024
Sở hữu vị trí “phong thủy vượng khí” được bao bọc bởi hai con sông Hồng và sông Đuống, cùng quy hoạch bài bản và quỹ đất rộng lớn, từ lâu Long Biên đã được xem là “tâm điểm đầu tư” đối với các chủ đầu tư bất động sản. Nếu như khoảng chục năm về trước, Long Biên thường bị cư dân Phố Cổ chê là “ngăn sông cách phố”, “ngoại thành” thì nay lại trở thành điểm đến hàng đầu của mọi người dân sinh sống và làm việc tại trung tâm thủ đô Hà Nội.
Đặc biệt từ năm 2018 -2020 đổ lại đây, quận Long Biên đang ngày càng phát triển vượt bậc kể từ khi đại đô thị Vinhomes Ocean Park được tập đoàn Vingroup triển khai xây dựng tại Gia Lâm, hình thành nên các điểm siêu kết nối hạ tầng giao thông. Thông tin phê duyệt Quy hoạch sông Hồng năm 2022; Long Biên có thêm nhiều cây cầu mới được xây dựng như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đang xây dựng hoàn thành cuối năm 2022, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên, cầu Đuống 2….
Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 dự kiến thông xe vào cuối năm 2022
Theo đó, hạ tầng giao thông luôn đóng một vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội : “ở đâu có hạ tầng, ở đó bất động sản tăng giá”, nhà đất Long Biên đang có chiều hướng tăng giá mạnh trong những năm gần đây. Đỉnh điểm là năm 2021 -2022, hàng loạt các dự án đang triển khai tại quận Long Biên đều tăng giá rất mạnh: Le Grand Jardin tăng từ 32 – 35 Triệu/m2 lên 45 – 55 Triệu/m2, Dự án East Hà Nội Skyline giá từ 60 tr/m2 Berriver Jardin tăng từ 38 – 46 Triệu/m2 lên 55 – 60 Triệu/m2….
Theo dự báo của các chuyên gia, khi cầu Vĩnh Tuy xây dựng xong, cầu Trần Hưng Đạo hoàn thiện, giá bán căn hộ cao cấp quận Long Biên vẫn sẽ tăng mạnh trong những năm tới. Năm 2024 vẫn được xem là thời điểm hợp lý để sở hữu căn hộ tại đây khi giá bán vẫn đang ở mức hấp dẫn hơn so với giá trị trong tương lai gần.
Giá bán Chung cư Khai Sơn city 40 – 50 Triệu/m2 liệu có cao không?
Trong số các dự án mới tại quận Long Biên, nổi bật nhất phải kể đến Khai Sơn city Long Biên do công ty CP Khai Sơn làm chủ đầu tư. Dự án sở hữu tọa độ vàng ngay tâm điểm khu đô thị Khai Sơn rộng 180 hecta, chỉ cách cầu Chương Dương 10 phút đi xe, rất tiện lợi trong việc kết nối trung tâm thủ đô Hà nội, Hồ Hoàn Kiếm cũng như các trung tâm hành chính trọng điểm khác tại quận Long Biên.
Khai Sơn city Long Biên
Khai Sơn city Long Biên được phát triển với 6 tòa chung cư cao 21 tầng, bao gồm 1000 căn hộ cao cấp và 52 căn Penhouse. Điểm nhấn của Khai Sơn city nằm ở các căn hộ diện tích lớn, 77 m2 -120 m2, chia thành các loại: 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủvà 4 phòng ngủ. Cách thiết kế căn hộ khá linh hoạt, theo phong cách hiện đại phong cách Singapor
Theo thông tin từ chủ đầu tư Công ty cổ phần Khai Sơn, giá bán chung cư Khai Sơn city tòa HH5 khởi điểm từ 40 – 50 Triệu/m2 (Đã bao gồm VAT & Nội thất hoàn thiện liền tường cao cấp), tương đương từ 3.1 tỷ/căn hộ. So với mặt bằng chung giá bán căn hộ cao cấp cùng khu vực thời điểm hiện tại, giá bán căn hộ Khai Sơn city đang được đánh giá khá “chát”, đặc biệt khi khu căn hộ chỉ mới đang bắt đầu khởi công, mới xong cos 0+00
Tuy nhiên, nếu xét trên tầm nhìn dài hạn trong 3- 4 năm tới, mức giá trên hoàn toàn có thể chấp nhận được. Bởi một điều rõ ràng, khi thị trường bất động sản không có nguồn cung mới và sang 2023 chính phủ mới sửa luật đất đai; và 1 dự án mới để xây dựng được cũng phải mất thủ tục pháp lý 3-4 năm. Đặc biệt thời gian tới cây cầu Trần Hưng Đạo nối liền Cổ Linh với quận Hoàn Kiếm sẽ xây dựng.
Phối cảnh cầu Trần Hưng Đạo đã được phê duyệt
Nhìn chung, với lợi thế kế cạnh trung tâm Phố cổ; cộng thêm hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản, cộng với sự khan hiếm dự án mới; bất động sản quận Long Biên ngày càng tăng giá là điều tất yếu. Theo dự báo của nhiều chuyên gia, năm 2022 sẽ không còn bất kỳ một chung cư mở bán mới nào có giá dưới 40 Triệu/m2.
Hiện tại, chỉ có một số khu căn hộ có giá tốt như căn hộ cũ, căn hộ chuyển nhượng đã qua sử dụng mới có giá từ 30 triệu đổ xuống
Nếu bạn đang quan tâm căn hộ đầy đủ dịch vụ tiện ích đạt chuẩn quốc tế, có trường học liên cấp, bệnh viện đa khoa quốc tế, cạnh hồ điều hòa, gần phố cổ, thì hãy nhanh chóng sở hữu căn hộ Khai Sơn city ngay trong thời điểm hiện tại hoặc có thể bạn sẽ phải nuối tiếc khi phải mua với giá cao hơn trong tương lai.
Xem thêm thông tin về dự án Khai Sơn City tại: https://khaison.city/
